Debemos empezar definiendo \u00bfQu\u00e9 son los STR?:<\/p>\n\n\n\n
Los Short Term Rentals (STR) se refieren al alquiler de alojamientos amoblados prepagados con promedio de estad\u00eda entre 1 a 180 d\u00edas, sin necesidad de contratos, ni codeudores, y que forman parte del negocio hotelero y el inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n
Wellcome by My Revenue realiz\u00f3 un estudio sobre el comportamiento de los short term rentals en las plataformas de Airbnb en la regi\u00f3n de Lima y otras provincias del Per\u00fa, <\/strong>que re\u00fane informaci\u00f3n hist\u00f3rica desde agosto de 2020 hasta julio de 2021 y otras fuentes secundarias y abanZa apoya en la difusi\u00f3n de este informe.\u00a0 En el estudio se destacaron los indicadores de crecimiento hotelero, las caracter\u00edsticas de estos alojamientos, el movimiento de sus reservas, entre otros aspectos generales de la ocupaci\u00f3n mensual en ocho distritos de Lima y algunas provincias del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Comenta Xavier Cardenas, Cofundador y CEO de Wellcome by My Revenue<\/strong>: \u201cEl presente estudio tiene como prop\u00f3sito mostrar que el negocio de Short Term Rentals en Per\u00fa sigue creciendo y\u00a0 a pesar del impacto de la pandemia ha sido un sector donde el impacto no ha sido tan fuerte, esto muestra como en este segmento puede presentar oportunidades por explotar para el sector de alojamiento, sin embargo se requiere profesionalizaci\u00f3n y tecnolog\u00eda para la gesti\u00f3n del mismo.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan el estudio realizado por Wellcome by My Revenue, este modelo de negocio tiene una gran oportunidad de crecimiento para los propietarios y viajeros, ya que los ingresos por STR pueden ser un 25% superiores a un arriendo tradicional, y m\u00e1s de 48% de los n\u00f3madas digitales buscan flexibilidad como la que pueden encontrar en los STR.<\/p>\n\n\n\n El estudio destac\u00f3 a Airbnb como el principal canal online de alquiler para los Short Term Rentals con m\u00e1s del 90% de preferencia en los 8 distritos de Lima, donde se encuentran los principales atractivos tur\u00edsticos (Miraflores, Barranco, San Isidro, San Borja, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel y Santiago de Surco) <\/strong>frente a las que se encuentran en plataformas como Vrbo y las que usan ambas plataformas.<\/p>\n\n\n\n Ocupaci\u00f3n promedio mensual de los short term rental en la plataforma Airbnb<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cabe destacar que los short term rentals tienen en promedio un 45% de ocupaci\u00f3n mensual en los \u00faltimos 12 meses, desde agosto de 2020 hasta julio de 2021 y un ADR mensual o tarifa media m\u00ednima de S\/.150 en distritos como Lince y Magdalena, y m\u00e1xima de S\/. 201 en Miraflores.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s el ADR o tarifa media tiene una tendencia a la baja en regiones como Puno e Iquitos, siendo menos o igual a S\/.100 soles y la m\u00e1s alta en Trujillo con S\/. 132<\/strong>, siendo estos valores el promedio de la ocupaci\u00f3n mensual en los \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n\n\n\n Caracter\u00edsticas de los tipos de alojamiento Short Time Rentals<\/strong><\/p>\n\n\n\n En el estudio tambi\u00e9n destaca que en Lima, la mayor cantidad de alojamientos STR son de tipo completo con m\u00e1s del 52%, excepto en los distritos de Surco y Magdalena, donde predomina la habitaci\u00f3n privada, al igual que en la zona costera con un 54%. Por otro lado, con m\u00e1s del 52% y 57% en la Sierra y Selva respectivamente. Asimismo, el de menor cantidad siempre es la habitaci\u00f3n compartida, que no supera el 2% en Lima ni el 3% en las otras provincias del Per\u00fa.<\/p>\n\n\n\n Es preciso se\u00f1alar que el estudio del comportamiento de los STR, el cual se\u00f1ala el tama\u00f1o de los alojamientos completos de acuerdo al n\u00famero de habitaciones por cada distrito, y los servicios principales que ofrece destac\u00f3 que la mayor\u00eda de los alojamientos completos solo tienen una habitaci\u00f3n y es Miraflores el distrito que alberga la mayor parte de estos, seguido de Barranco y San Isidro.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, se se\u00f1alaron algunos aspectos generales del mes de julio en Lima, como la ocupaci\u00f3n promedio de Lima que ascendi\u00f3 a 45%, con un total de 4,114 propiedades reservadas y un promedio de 17 d\u00edas de anticipaci\u00f3n en sus reservas. Entre otros datos importantes se encuentran la ocupaci\u00f3n promedio mensual, n\u00famero de propiedades de alojamiento, noches reservadas de alojamiento, el ADR mensual por distrito y las caracter\u00edsticas principales que buscan los viajeros en las propiedades por distrito. <\/p>\n\n\n\n Wellcome by My Revenue ayuda a propiedades bien sean hoteles, apartamentos, casas\u00a0 o cualquier activo que quiera llegar atraer nuevos segmentos de mercado a trav\u00e9s de STR dando un apoyo en la gesti\u00f3n de diferentes marketplaces, dise\u00f1o y conceptualizaci\u00f3n de sus propiedades y una gesti\u00f3n profesional como revenue management, respuesta a comentarios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Debemos empezar definiendo \u00bfQu\u00e9 son los STR?: Los Short Term Rentals (STR) se refieren al alquiler de alojamientos amoblados prepagados<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10953,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[13],"tags":[340,1980,2667,525,2666],"class_list":["post-10952","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destinos","tag-airbnb","tag-hoteles-lima","tag-short-term-rentals","tag-turismo-lima","tag-wellcome-by-my-revenue"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lacuevadedominguez.net.pe\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10952","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lacuevadedominguez.net.pe\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lacuevadedominguez.net.pe\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lacuevadedominguez.net.pe\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lacuevadedominguez.net.pe\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10952"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/lacuevadedominguez.net.pe\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10952\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10957,"href":"https:\/\/lacuevadedominguez.net.pe\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10952\/revisions\/10957"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lacuevadedominguez.net.pe\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10953"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lacuevadedominguez.net.pe\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10952"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lacuevadedominguez.net.pe\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10952"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lacuevadedominguez.net.pe\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10952"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}